Huiswaardemeter

Woningwaarde Professorenlaantje 12

3571JX Utrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.433
+5,6%
[ € 509.901 – € 648.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.664[ € 524.081 – € 579.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.600[ € 577.013 – € 637.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Professorenlaantje 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.433 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.80112 maanden +5,6%
+€ 9.54612 mnd vs. NL +1,7%
Professorenlaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.433 voor Professorenlaantje 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professorenlaantje 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.600. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.433.

Verwachte verkoopprijs Professorenlaantje 12
€ 608.600[ € 577.013 – € 637.751 ]
Verkoper houdt over€ 600.655−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.922+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professorenlaantje 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Professorenlaantje 12
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 551.664[ € 524.081 – € 579.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professorenlaantje 12 adviseren wij in een bod van € 608.600, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.664 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.433+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.600+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.030+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professorenlaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 551.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professorenlaantje 12 in Utrecht bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 579.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professorenlaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.433
Verwachte verkoopprijs€ 608.600
Verwachte vraagprijs€ 551.664
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 856.534
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Zandhofsestraat 47, 3572GB Utrecht
Zandhofsestraat 47
2008 · 54 m²
€ 455.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.433 is Professorenlaantje 12 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professorenlaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professorenlaantje 12 in Utrecht.

Wat is Professorenlaantje 12 in Utrecht waard?
Professorenlaantje 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.433 (bandbreedte € 509.901 – € 648.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professorenlaantje 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Professorenlaantje 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 551.664 (bandbreedte € 524.081 – € 579.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Professorenlaantje 12 in Utrecht?
Voor Professorenlaantje 12 adviseren wij een bod van € 608.600 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professorenlaantje 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Professorenlaantje 12 in Utrecht bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professorenlaantje 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professorenlaantje 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professorenlaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Professorenlaantje 12 ligt rond € 579.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professorenlaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Professorenlaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.