Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanhof 3

3571KW Utrecht

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.311
+5,6%
[ € 964.754 – € 1.227.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.962[ € 998.414 – € 1.103.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.617[ € 1.084.278 – € 1.198.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanhof 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.311 (€ 6.194 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,5%
+€ 58.27612 maanden +5,6%
+€ 18.06112 mnd vs. NL +1,7%
Eykmanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.311 voor Eykmanhof 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanhof 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.617. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.311.

Verwachte verkoopprijs Eykmanhof 3
€ 1.143.617[ € 1.084.278 – € 1.198.412 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.787−€ 13.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.639+€ 25.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanhof 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanhof 3
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 1.050.962[ € 998.414 – € 1.103.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanhof 3 adviseren wij in een bod van € 1.143.617, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.962 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.311+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.617+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.798+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanhof 3 in Utrecht bedragen € 5.542 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.361
OZB€ 74
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.617
Verwachte vraagprijs€ 1.050.962
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Straatbeeld van Cohenlaan 38, 3571XH Utrecht
Cohenlaan 38
2020 · 117 m²
€ 773.610
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 922.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykmanhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.311 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eykmanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanhof 3 in Utrecht.

Wat is Eykmanhof 3 in Utrecht waard?
Eykmanhof 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.311 (bandbreedte € 964.754 – € 1.227.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanhof 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Eykmanhof 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.050.962 (bandbreedte € 998.414 – € 1.103.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanhof 3 in Utrecht?
Voor Eykmanhof 3 adviseren wij een bod van € 1.143.617 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanhof 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanhof 3 in Utrecht bedragen € 5.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.361 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanhof 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanhof 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 58.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanhof 3 ligt rond € 1.096.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Eykmanhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.