Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamérislaan 74

3571LD Utrecht

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.184
+5,6%
[ € 447.202 – € 569.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.165[ € 458.057 – € 506.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.844[ € 504.779 – € 557.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamérislaan 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.184 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 27.01312 maanden +5,6%
+€ 8.37212 mnd vs. NL +1,7%
Lamérislaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.184 voor Lamérislaan 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamérislaan 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.844. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.184.

Verwachte verkoopprijs Lamérislaan 74
€ 532.844[ € 504.779 – € 557.913 ]
Verkoper houdt over€ 525.733−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.651+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamérislaan 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Lamérislaan 74
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 482.165[ € 458.057 – € 506.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamérislaan 74 adviseren wij in een bod van € 532.844, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.165 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.184+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.844+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.486+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamérislaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 482.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamérislaan 74 in Utrecht bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamérislaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.184
Verwachte verkoopprijs€ 532.844
Verwachte vraagprijs€ 482.165
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Lamérislaan 356, 3571LM Utrecht
Lamérislaan 356
1960 · 90 m²
€ 502.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamérislaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lamérislaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamérislaan 74 in Utrecht.

Wat is Lamérislaan 74 in Utrecht waard?
Lamérislaan 74 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.184 (bandbreedte € 447.202 – € 569.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamérislaan 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lamérislaan 74 in Utrecht is in oktober 2026 € 482.165 (bandbreedte € 458.057 – € 506.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamérislaan 74 in Utrecht?
Voor Lamérislaan 74 adviseren wij een bod van € 532.844 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamérislaan 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lamérislaan 74 in Utrecht bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamérislaan 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamérislaan 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamérislaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lamérislaan 74 ligt rond € 508.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamérislaan 74?
Huishoudens in de buurt van Lamérislaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.