Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schuylenburglaan 86

3571SL Utrecht

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.367
+5,6%
[ € 619.843 – € 788.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.761[ € 640.073 – € 707.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.363[ € 698.320 – € 771.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.367 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,5%
+€ 37.44212 maanden +5,6%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +1,7%
Willem Schuylenburglaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.367 voor Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.363. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.367.

Verwachte verkoopprijs Willem Schuylenburglaan 86
€ 736.363[ € 698.320 – € 771.827 ]
Verkoper houdt over€ 727.013−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.240+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schuylenburglaan 86
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 673.761[ € 640.073 – € 707.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schuylenburglaan 86 adviseren wij in een bod van € 736.363, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.761 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.367+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.363+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.181+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schuylenburglaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 673.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 704.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schuylenburglaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.367
Verwachte verkoopprijs€ 736.363
Verwachte vraagprijs€ 673.761
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 191, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 191
1963 · 231 m²
€ 1.206.217
Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schuylenburglaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Schuylenburglaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht.

Wat is Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht waard?
Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.367 (bandbreedte € 619.843 – € 788.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht is in oktober 2026 € 673.761 (bandbreedte € 640.073 – € 707.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht?
Voor Willem Schuylenburglaan 86 adviseren wij een bod van € 736.363 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schuylenburglaan 86 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schuylenburglaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schuylenburglaan 86 ligt rond € 704.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schuylenburglaan 86?
Huishoudens in de buurt van Willem Schuylenburglaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.