Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. P. van Hoeklaan 3B

3571WE Utrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.720
+5,6%
[ € 652.714 – € 830.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.212[ € 673.751 – € 744.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.719[ € 735.736 – € 813.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.720 (€ 6.682 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,5%
+€ 39.42712 maanden +5,6%
+€ 12.21912 mnd vs. NL +1,7%
Dr. P. van Hoeklaan 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.720 voor Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.719. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.720.

Verwachte verkoopprijs Dr. P. van Hoeklaan 3B
€ 775.719[ € 735.736 – € 813.183 ]
Verkoper houdt over€ 765.936−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.383+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. P. van Hoeklaan 3B
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 709.212[ € 673.751 – € 744.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.070 – € 6.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. P. van Hoeklaan 3B adviseren wij in een bod van € 775.719, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 709.212 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.720+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.719+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.505+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. P. van Hoeklaan 3B zal in bij een vraagprijs van € 709.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 741.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. P. van Hoeklaan 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.720
Verwachte verkoopprijs€ 775.719
Verwachte vraagprijs€ 709.212
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.720 zit Dr. P. van Hoeklaan 3B in het middensegment van Tuindorp en Van Lieflandlaan-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. P. van Hoeklaan 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht.

Wat is Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht waard?
Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.720 (bandbreedte € 652.714 – € 830.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht is in oktober 2026 € 709.212 (bandbreedte € 673.751 – € 744.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht?
Voor Dr. P. van Hoeklaan 3B adviseren wij een bod van € 775.719 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 3B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. P. van Hoeklaan 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Dr. P. van Hoeklaan 3B ligt rond € 741.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. P. van Hoeklaan 3B?
Huishoudens in de buurt van Dr. P. van Hoeklaan 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.