Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelsanglaan 7

3571ZM Utrecht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.845
+5,6%
[ € 499.704 – € 635.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.715[ € 513.679 – € 567.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.337[ € 565.047 – € 624.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelsanglaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.845 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.18512 maanden +5,6%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +1,7%
Vogelsanglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.845 voor Vogelsanglaan 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelsanglaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.337. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.845.

Verwachte verkoopprijs Vogelsanglaan 7
€ 596.337[ € 565.047 – € 624.526 ]
Verkoper houdt over€ 588.527−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.414+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelsanglaan 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelsanglaan 7
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 540.715[ € 513.679 – € 567.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 418.000[ € 298.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelsanglaan 7 adviseren wij in een bod van € 596.337, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.715 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.845+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.337+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.154+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelsanglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelsanglaan 7 in Utrecht bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 567.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelsanglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.845
Verwachte verkoopprijs€ 596.337
Verwachte vraagprijs€ 540.715
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Straatbeeld van Lamérislaan 472, 3571LP Utrecht
Lamérislaan 472
1960 · 105 m²
€ 553.119
Straatbeeld van Kapteynlaan 145, 3571XR Utrecht
Kapteynlaan 145
1965 · 85 m²
€ 419.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.845 zit Vogelsanglaan 7 in het middensegment van Tuindorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vogelsanglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelsanglaan 7 in Utrecht.

Wat is Vogelsanglaan 7 in Utrecht waard?
Vogelsanglaan 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.845 (bandbreedte € 499.704 – € 635.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelsanglaan 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vogelsanglaan 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 540.715 (bandbreedte € 513.679 – € 567.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelsanglaan 7 in Utrecht?
Voor Vogelsanglaan 7 adviseren wij een bod van € 596.337 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelsanglaan 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelsanglaan 7 in Utrecht bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelsanglaan 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelsanglaan 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelsanglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Vogelsanglaan 7 ligt rond € 567.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelsanglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vogelsanglaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.