Huiswaardemeter

Woningwaarde Biltstraat 103C

3572AM Utrecht

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.314
+5,6%
[ € 375.156 – € 477.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.907[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.747[ € 424.559 – € 469.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstraat 103C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.314 (€ 7.751 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.66112 maanden +5,6%
+€ 7.02312 mnd vs. NL +1,7%
Biltstraat 103C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.314 voor Biltstraat 103C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstraat 103C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.747. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.314.

Verwachte verkoopprijs Biltstraat 103C
€ 447.747[ € 424.559 – € 469.248 ]
Verkoper houdt over€ 441.572−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.852+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltstraat 103C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.380 per m².

Verwachte vraagprijs Biltstraat 103C
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 405.907[ € 385.612 – € 426.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.380[ € 7.011 – € 7.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstraat 103C adviseren wij in een bod van € 447.747, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.314+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.747+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.134+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstraat 103C zal in bij een vraagprijs van € 405.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstraat 103C in Utrecht bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstraat 103C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.314
Verwachte verkoopprijs€ 447.747
Verwachte vraagprijs€ 405.907
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 464.370
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.314 is Biltstraat 103C een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biltstraat 103C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstraat 103C in Utrecht.

Wat is Biltstraat 103C in Utrecht waard?
Biltstraat 103C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.314 (bandbreedte € 375.156 – € 477.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biltstraat 103C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Biltstraat 103C in Utrecht is in oktober 2026 € 405.907 (bandbreedte € 385.612 – € 426.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstraat 103C in Utrecht?
Voor Biltstraat 103C adviseren wij een bod van € 447.747 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstraat 103C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstraat 103C in Utrecht bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstraat 103C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstraat 103C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstraat 103C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Biltstraat 103C ligt rond € 426.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstraat 103C?
Huishoudens in de buurt van Biltstraat 103C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.