Huiswaardemeter

Woningwaarde Biltstraat 465

3572AX Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.276
+5,6%
[ € 640.003 – € 814.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.927[ € 720.333 – € 796.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstraat 465 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.276 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,5%
+€ 38.66012 maanden +5,6%
+€ 11.98212 mnd vs. NL +1,7%
Biltstraat 465
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.276 voor Biltstraat 465 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstraat 465 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.276.

Verwachte verkoopprijs Biltstraat 465
€ 758.927[ € 720.333 – € 796.157 ]
Verkoper houdt over€ 749.329−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.256+€ 17.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.329

Wat is de vraagprijs?

Biltstraat 465 in Utrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Vraagprijs Biltstraat 465
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstraat 465 adviseren wij in een bod van € 758.927, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.276+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.927+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.873+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstraat 465 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstraat 465 in Utrecht bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 727.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstraat 465

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.276
Verwachte verkoopprijs€ 758.927
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.276 ligt Biltstraat 465 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biltstraat 465

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstraat 465 in Utrecht.

Wat is Biltstraat 465 in Utrecht waard?
Biltstraat 465 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.276 (bandbreedte € 640.003 – € 814.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Biltstraat 465 in Utrecht?
Biltstraat 465 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstraat 465 in Utrecht?
Voor Biltstraat 465 adviseren wij een bod van € 758.927 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstraat 465 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstraat 465 in Utrecht bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstraat 465 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstraat 465 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstraat 465?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Biltstraat 465 ligt rond € 727.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstraat 465?
Huishoudens in de buurt van Biltstraat 465 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.