Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapelseweg 33C

3572KB Utrecht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.275
+4,7%
[ € 459.602 – € 584.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.133[ € 472.276 – € 521.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.382[ € 519.976 – € 574.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 33C in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.275 (€ 7.356 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds mei +0,5%
+€ 23.36812 maanden +4,7%
+€ 2.21112 mnd vs. NL +0,4%
Blauwkapelseweg 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.275 voor Blauwkapelseweg 33C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 33C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.382. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.275.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 33C
€ 547.382[ € 519.976 – € 574.711 ]
Verkoper houdt over€ 540.111−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.480+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.111

Wat is de vraagprijs?

Blauwkapelseweg 33C in Utrecht staat in te koop voor € 497.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.002 per m².

Vraagprijs Blauwkapelseweg 33C
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 497.133[ € 472.276 – € 521.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.002[ € 6.652 – € 7.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 33C adviseren wij in een bod van € 547.382, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 497.133 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.275+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.382+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.751+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 33C zal in bij een vraagprijs van € 497.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 33C in Utrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 522.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.275
Verwachte verkoopprijs€ 547.382
Vraagprijs€ 497.133
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 774.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwkapelseweg 33C ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 33C in Utrecht.

Wat is Blauwkapelseweg 33C in Utrecht waard?
Blauwkapelseweg 33C in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.275 (bandbreedte € 459.602 – € 584.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Blauwkapelseweg 33C in Utrecht?
Blauwkapelseweg 33C in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 497.133. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 33C in Utrecht?
Voor Blauwkapelseweg 33C adviseren wij een bod van € 547.382 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 33C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 33C in Utrecht bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 33C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 33C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 33C ligt rond € 522.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 33C?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 33C besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.