Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapelseweg 93

3572KD Utrecht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.268
+5,6%
[ € 343.436 – € 437.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.195[ € 352.635 – € 389.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.029[ € 390.014 – € 431.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapelseweg 93 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.268 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,5%
+€ 20.74512 maanden +5,6%
+€ 6.42912 mnd vs. NL +1,7%
Blauwkapelseweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.268 voor Blauwkapelseweg 93 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapelseweg 93 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.029. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.268.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapelseweg 93
€ 409.029[ € 390.014 – € 431.069 ]
Verkoper houdt over€ 403.280−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.360+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwkapelseweg 93 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.400 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwkapelseweg 93
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 371.195[ € 352.635 – € 389.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.400[ € 6.080 – € 6.720 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapelseweg 93 adviseren wij in een bod van € 409.029, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.195 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.268+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.029+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.480+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapelseweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 371.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapelseweg 93 in Utrecht bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapelseweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.268
Verwachte verkoopprijs€ 409.029
Verwachte vraagprijs€ 371.195
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Numankade 63, 3572KT Utrecht
Alexander Numankade 63
1910 · 57 m²
€ 468.780
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 552.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.268 is Blauwkapelseweg 93 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwkapelseweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht.

Wat is Blauwkapelseweg 93 in Utrecht waard?
Blauwkapelseweg 93 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.268 (bandbreedte € 343.436 – € 437.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht is in oktober 2026 € 371.195 (bandbreedte € 352.635 – € 389.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapelseweg 93 in Utrecht?
Voor Blauwkapelseweg 93 adviseren wij een bod van € 409.029 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapelseweg 93 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapelseweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapelseweg 93 ligt rond € 390.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapelseweg 93?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapelseweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.