Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomassenstraat 16-BS

3572KG Utrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.981
+5,6%
[ € 522.703 – € 665.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.582[ € 537.303 – € 593.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.806[ € 591.033 – € 653.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomassenstraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.981 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.57412 maanden +5,6%
+€ 9.78612 mnd vs. NL +1,7%
Thomassenstraat 16-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.981 voor Thomassenstraat 16-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomassenstraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.806. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.981.

Verwachte verkoopprijs Thomassenstraat 16-BS
€ 623.806[ € 591.033 – € 653.247 ]
Verkoper houdt over€ 615.694−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.432+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomassenstraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Thomassenstraat 16-BS
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 565.582[ € 537.303 – € 593.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomassenstraat 16-BS adviseren wij in een bod van € 623.806, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.582 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.981+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.806+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.996+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomassenstraat 16-BS zal in bij een vraagprijs van € 565.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomassenstraat 16-BS in Utrecht bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 593.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomassenstraat 16-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.981
Verwachte verkoopprijs€ 623.806
Verwachte vraagprijs€ 565.582
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56, 3515BV Utrecht
Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
1932 · 119 m²
€ 679.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomassenstraat 16-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomassenstraat 16-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht.

Wat is Thomassenstraat 16-BS in Utrecht waard?
Thomassenstraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.981 (bandbreedte € 522.703 – € 665.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 565.582 (bandbreedte € 537.303 – € 593.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomassenstraat 16-BS in Utrecht?
Voor Thomassenstraat 16-BS adviseren wij een bod van € 623.806 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomassenstraat 16-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomassenstraat 16-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Thomassenstraat 16-BS ligt rond € 593.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomassenstraat 16-BS?
Huishoudens in de buurt van Thomassenstraat 16-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.