Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeveldstraat 108

3572KJ Utrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.749
+5,6%
[ € 639.539 – € 813.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.454[ € 660.681 – € 730.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.453[ € 720.142 – € 795.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeveldstraat 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.749 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.63212 maanden +5,6%
+€ 11.97412 mnd vs. NL +1,7%
Hengeveldstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.749 voor Hengeveldstraat 108 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeveldstraat 108 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.453. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.749.

Verwachte verkoopprijs Hengeveldstraat 108
€ 759.453[ € 720.142 – € 795.947 ]
Verkoper houdt over€ 749.849−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.792+€ 17.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeveldstraat 108 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeveldstraat 108
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 695.454[ € 660.681 – € 730.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeveldstraat 108 adviseren wij in een bod van € 759.453, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.454 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.749+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.453+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.426+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeveldstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 695.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeveldstraat 108 in Utrecht bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 726.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeveldstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.749
Verwachte verkoopprijs€ 759.453
Verwachte vraagprijs€ 695.454
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.749 zit Hengeveldstraat 108 in het middensegment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hengeveldstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeveldstraat 108 in Utrecht.

Wat is Hengeveldstraat 108 in Utrecht waard?
Hengeveldstraat 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.749 (bandbreedte € 639.539 – € 813.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeveldstraat 108 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hengeveldstraat 108 in Utrecht is in oktober 2026 € 695.454 (bandbreedte € 660.681 – € 730.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeveldstraat 108 in Utrecht?
Voor Hengeveldstraat 108 adviseren wij een bod van € 759.453 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeveldstraat 108 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeveldstraat 108 in Utrecht bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeveldstraat 108 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeveldstraat 108 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeveldstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Hengeveldstraat 108 ligt rond € 726.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeveldstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Hengeveldstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.