Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeveldstraat 156

3572KJ Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.523
+5,6%
[ € 628.780 – € 800.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.215[ € 649.054 – € 717.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.266[ € 708.767 – € 783.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeveldstraat 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.523 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,5%
+€ 37.98212 maanden +5,6%
+€ 11.77212 mnd vs. NL +1,7%
Hengeveldstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.523 voor Hengeveldstraat 156 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeveldstraat 156 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.266. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.523.

Verwachte verkoopprijs Hengeveldstraat 156
€ 747.266[ € 708.767 – € 783.375 ]
Verkoper houdt over€ 737.796−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.361+€ 17.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeveldstraat 156 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeveldstraat 156
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 683.215[ € 649.054 – € 717.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.066 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeveldstraat 156 adviseren wij in een bod van € 747.266, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 683.215 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.523+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.266+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.629+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeveldstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 683.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeveldstraat 156 in Utrecht bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 714.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeveldstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.523
Verwachte verkoopprijs€ 747.266
Verwachte vraagprijs€ 683.215
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.523 zit Hengeveldstraat 156 in het middensegment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hengeveldstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeveldstraat 156 in Utrecht.

Wat is Hengeveldstraat 156 in Utrecht waard?
Hengeveldstraat 156 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.523 (bandbreedte € 628.780 – € 800.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeveldstraat 156 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hengeveldstraat 156 in Utrecht is in oktober 2026 € 683.215 (bandbreedte € 649.054 – € 717.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeveldstraat 156 in Utrecht?
Voor Hengeveldstraat 156 adviseren wij een bod van € 747.266 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeveldstraat 156 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeveldstraat 156 in Utrecht bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeveldstraat 156 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeveldstraat 156 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeveldstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Hengeveldstraat 156 ligt rond € 714.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeveldstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Hengeveldstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.