Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelstraat 14

3572TE Utrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.571
+5,6%
[ € 556.662 – € 708.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.745[ € 572.608 – € 632.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.100[ € 624.715 – € 690.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.571 (€ 7.531 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.62512 maanden +5,6%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +1,7%
Dadelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.571 voor Dadelstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.100. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.571.

Verwachte verkoopprijs Dadelstraat 14
€ 660.100[ € 624.715 – € 690.474 ]
Verkoper houdt over€ 651.589−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.452+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.176 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelstraat 14
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 602.745[ € 572.608 – € 632.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.176[ € 6.817 – € 7.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 660.100, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 602.745 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.571+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.100+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.105+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 602.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelstraat 14 in Utrecht bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 632.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.571
Verwachte verkoopprijs€ 660.100
Verwachte vraagprijs€ 602.745
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.571 zit Dadelstraat 14 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dadelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelstraat 14 in Utrecht.

Wat is Dadelstraat 14 in Utrecht waard?
Dadelstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.571 (bandbreedte € 556.662 – € 708.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dadelstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 602.745 (bandbreedte € 572.608 – € 632.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelstraat 14 in Utrecht?
Voor Dadelstraat 14 adviseren wij een bod van € 660.100 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelstraat 14 in Utrecht bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Dadelstraat 14 ligt rond € 632.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dadelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.