Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 25

3572VB Utrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 9.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.491
+5,6%
[ € 713.232 – € 907.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.893[ € 732.348 – € 809.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.134[ € 796.062 – € 879.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.491 (€ 9.535 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,5%
+€ 43.08312 maanden +5,6%
+€ 13.35312 mnd vs. NL +1,7%
Klaverstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.491 voor Klaverstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.134. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.491.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 25
€ 846.134[ € 796.062 – € 879.859 ]
Verkoper houdt over€ 835.577−€ 10.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.207+€ 19.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.069 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 25
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 770.893[ € 732.348 – € 809.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.069[ € 8.616 – € 9.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 25 adviseren wij in een bod van € 846.134, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 770.893 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.491+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.134+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.441+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 770.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 25 in Utrecht bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 810.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.491
Verwachte verkoopprijs€ 846.134
Verwachte vraagprijs€ 770.893
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.491 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 25 in Utrecht.

Wat is Klaverstraat 25 in Utrecht waard?
Klaverstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.491 (bandbreedte € 713.232 – € 907.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 770.893 (bandbreedte € 732.348 – € 809.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 25 in Utrecht?
Voor Klaverstraat 25 adviseren wij een bod van € 846.134 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 25 in Utrecht bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 25 ligt rond € 810.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.