Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 51

3572VC Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 8.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.992
+5,6%
[ € 572.873 – € 729.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.445[ € 591.323 – € 653.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.848[ € 645.725 – € 713.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.992 (€ 8.137 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,5%
+€ 34.60512 maanden +5,6%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +1,7%
Klaverstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.992 voor Klaverstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.848. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.992.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 51
€ 680.848[ € 645.725 – € 713.695 ]
Verkoper houdt over€ 672.109−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.615+€ 15.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.781 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 51
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 622.445[ € 591.323 – € 653.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.781[ € 7.392 – € 8.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 51 adviseren wij in een bod van € 680.848, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.445 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.992+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.848+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.890+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 622.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 650.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.992
Verwachte verkoopprijs€ 680.848
Verwachte vraagprijs€ 622.445
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.992 zit Klaverstraat 51 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 51 in Utrecht.

Wat is Klaverstraat 51 in Utrecht waard?
Klaverstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.992 (bandbreedte € 572.873 – € 729.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 622.445 (bandbreedte € 591.323 – € 653.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 51 in Utrecht?
Voor Klaverstraat 51 adviseren wij een bod van € 680.848 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 51 in Utrecht bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 51 ligt rond € 650.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.