Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekhuyzenstraat 13

3572WE Utrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.810
+5,6%
[ € 455.673 – € 579.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.601[ € 467.971 – € 517.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.309[ € 515.704 – € 569.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.810 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.52512 maanden +5,6%
+€ 8.53112 mnd vs. NL +1,7%
Dekhuyzenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.810 voor Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.309. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.810.

Verwachte verkoopprijs Dekhuyzenstraat 13
€ 544.309[ € 515.704 – € 569.989 ]
Verkoper houdt over€ 537.072−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.345+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Dekhuyzenstraat 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 492.601[ € 467.971 – € 517.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.158 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekhuyzenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 544.309, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.601 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.810+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.309+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.524+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekhuyzenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekhuyzenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.810
Verwachte verkoopprijs€ 544.309
Verwachte vraagprijs€ 492.601
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.810 is Dekhuyzenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dekhuyzenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht.

Wat is Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht waard?
Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.810 (bandbreedte € 455.673 – € 579.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 492.601 (bandbreedte € 467.971 – € 517.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht?
Voor Dekhuyzenstraat 13 adviseren wij een bod van € 544.309 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekhuyzenstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekhuyzenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Dekhuyzenstraat 13 ligt rond € 517.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekhuyzenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dekhuyzenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.