Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekmeijerstraat 22

3572WG Utrecht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.032
+5,6%
[ € 454.108 – € 577.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.313[ € 466.747 – € 515.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.995[ € 513.888 – € 567.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekmeijerstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.032 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.43112 maanden +5,6%
+€ 8.50212 mnd vs. NL +1,7%
Hekmeijerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.032 voor Hekmeijerstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekmeijerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.995. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.032.

Verwachte verkoopprijs Hekmeijerstraat 22
€ 541.995[ € 513.888 – € 567.983 ]
Verkoper houdt over€ 534.783−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.985+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekmeijerstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hekmeijerstraat 22
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 491.313[ € 466.747 – € 515.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekmeijerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 541.995, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.313 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.032+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.995+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.095+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekmeijerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekmeijerstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekmeijerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.032
Verwachte verkoopprijs€ 541.995
Verwachte vraagprijs€ 491.313
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.032 is Hekmeijerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekmeijerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht.

Wat is Hekmeijerstraat 22 in Utrecht waard?
Hekmeijerstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.032 (bandbreedte € 454.108 – € 577.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 491.313 (bandbreedte € 466.747 – € 515.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekmeijerstraat 22 in Utrecht?
Voor Hekmeijerstraat 22 adviseren wij een bod van € 541.995 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekmeijerstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekmeijerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Hekmeijerstraat 22 ligt rond € 516.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekmeijerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hekmeijerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.