Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeulenstraat 82

3572WR Utrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.099
+5,6%
[ € 473.527 – € 602.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.939[ € 486.342 – € 537.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.596[ € 535.949 – € 592.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeulenstraat 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.099 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.60412 maanden +5,6%
+€ 8.86612 mnd vs. NL +1,7%
Vermeulenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.099 voor Vermeulenstraat 82 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeulenstraat 82 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.596. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.099.

Verwachte verkoopprijs Vermeulenstraat 82
€ 565.596[ € 535.949 – € 592.365 ]
Verkoper houdt over€ 558.124−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.058+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeulenstraat 82 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeulenstraat 82
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 511.939[ € 486.342 – € 537.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeulenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 565.596, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 511.939 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.099+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.596+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.876+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeulenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 511.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeulenstraat 82 in Utrecht bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 538.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeulenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.099
Verwachte verkoopprijs€ 565.596
Verwachte vraagprijs€ 511.939
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.099 is Vermeulenstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vermeulenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeulenstraat 82 in Utrecht.

Wat is Vermeulenstraat 82 in Utrecht waard?
Vermeulenstraat 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.099 (bandbreedte € 473.527 – € 602.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeulenstraat 82 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vermeulenstraat 82 in Utrecht is in oktober 2026 € 511.939 (bandbreedte € 486.342 – € 537.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeulenstraat 82 in Utrecht?
Voor Vermeulenstraat 82 adviseren wij een bod van € 565.596 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeulenstraat 82 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeulenstraat 82 in Utrecht bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeulenstraat 82 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeulenstraat 82 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeulenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Vermeulenstraat 82 ligt rond € 538.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeulenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Vermeulenstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.