Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal van Gentstraat 53

3572XH Utrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.937
+5,6%
[ € 813.065 – € 1.034.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.793[ € 841.503 – € 930.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.724[ € 913.872 – € 1.010.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.937 (€ 8.249 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +0,5%
+€ 49.11312 maanden +5,6%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +1,7%
Admiraal van Gentstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.937 voor Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.724. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 923.937.

Verwachte verkoopprijs Admiraal van Gentstraat 53
€ 963.724[ € 913.872 – € 1.010.070 ]
Verkoper houdt over€ 951.873−€ 11.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.148+€ 21.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.909 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal van Gentstraat 53
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 885.793[ € 841.503 – € 930.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.909[ € 7.513 – € 8.304 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal van Gentstraat 53 adviseren wij in een bod van € 963.724, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 885.793 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.937+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.724+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.910+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal van Gentstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 885.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 923.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.518
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal van Gentstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.937
Verwachte verkoopprijs€ 963.724
Verwachte vraagprijs€ 885.793
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 490.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal van Gentstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.937 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraal van Gentstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht.

Wat is Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht waard?
Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.937 (bandbreedte € 813.065 – € 1.034.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 885.793 (bandbreedte € 841.503 – € 930.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht?
Voor Admiraal van Gentstraat 53 adviseren wij een bod van € 963.724 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.518 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal van Gentstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal van Gentstraat 53 ligt rond € 923.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal van Gentstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Admiraal van Gentstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.