Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 10

3572XN Utrecht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.208
+5,6%
[ € 372.423 – € 473.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.945[ € 382.798 – € 423.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.490[ € 421.461 – € 465.824 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.208 (€ 7.425 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,5%
+€ 22.49612 maanden +5,6%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,7%
M.A. de Ruyterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.208 voor M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.490. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.208.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 10
€ 444.490[ € 421.461 – € 465.824 ]
Verkoper houdt over€ 438.351−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.530+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.069 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 402.945[ € 382.798 – € 423.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.069[ € 6.716 – € 7.423 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 444.490, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.945 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.208+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.490+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.715+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.208
Verwachte verkoopprijs€ 444.490
Verwachte vraagprijs€ 402.945
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.208 is M.A. de Ruyterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht waard?
M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.208 (bandbreedte € 372.423 – € 473.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.945 (bandbreedte € 382.798 – € 423.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.425.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht?
Voor M.A. de Ruyterstraat 10 adviseren wij een bod van € 444.490 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 10 ligt rond € 423.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.