Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 38

3572XN Utrecht

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.292
+4,7%
[ € 346.977 – € 441.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.247[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.292 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,5%
+€ 17.64212 maanden +4,7%
+€ 1.67012 mnd vs. NL +0,4%
M.A. de Ruyterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.292 voor M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.247. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.292.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 38
€ 413.247[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 407.451−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.662+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.451

Wat is de vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 38
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 413.247, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.292+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.247+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.909+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 394.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.292
Verwachte verkoopprijs€ 413.247
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 386.321
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.292 is M.A. de Ruyterstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht waard?
M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.292 (bandbreedte € 346.977 – € 441.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht?
M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht?
Voor M.A. de Ruyterstraat 38 adviseren wij een bod van € 413.247 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 38 ligt rond € 394.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.