Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 64

3572XN Utrecht

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.519
+5,6%
[ € 302.297 – € 384.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.809[ € 341.478 – € 377.423 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.519 (€ 7.989 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.26012 maanden +5,6%
+€ 5.65912 mnd vs. NL +1,7%
M.A. de Ruyterstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.519 voor M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.809. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 343.519.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 64
€ 360.809[ € 341.478 – € 377.423 ]
Verkoper houdt over€ 355.590−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.175+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 64
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 64 adviseren wij in een bod van € 360.809, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.519+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.809+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.849+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.519
Verwachte verkoopprijs€ 360.809
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.A. de Ruyterstraat 4, 3572XN Utrecht
M.A. de Ruyterstraat 4
1980 · 48 m²
€ 364.963
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Biltstraat 158, 3572BN Utrecht
Biltstraat 158
1978 · 37 m²
€ 305.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.519 is M.A. de Ruyterstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht waard?
M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.519 (bandbreedte € 302.297 – € 384.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.989.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht?
Voor M.A. de Ruyterstraat 64 adviseren wij een bod van € 360.809 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 64 ligt rond € 343.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 64?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.