Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 11

3572XP Utrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.840
+4,7%
[ € 726.739 – € 924.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.158[ € 810.630 – € 895.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.840 (€ 6.882 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds mei +0,5%
+€ 36.95012 maanden +4,7%
+€ 3.49612 mnd vs. NL +0,4%
Van Brakelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.840 voor Van Brakelstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.158. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.840.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 11
€ 862.158[ € 810.630 – € 895.960 ]
Verkoper houdt over€ 851.424−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.551+€ 19.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.424

Wat is de vraagprijs?

Van Brakelstraat 11 in Utrecht staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Vraagprijs Van Brakelstraat 11
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 862.158, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.840+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.158+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.266+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 11 in Utrecht bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 825.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.840
Verwachte verkoopprijs€ 862.158
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 964.090
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 762.743
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 809.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.840 ligt Van Brakelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 11 in Utrecht.

Wat is Van Brakelstraat 11 in Utrecht waard?
Van Brakelstraat 11 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.840 (bandbreedte € 726.739 – € 924.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Brakelstraat 11 in Utrecht?
Van Brakelstraat 11 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 11 in Utrecht?
Voor Van Brakelstraat 11 adviseren wij een bod van € 862.158 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 11 in Utrecht bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 11 ligt rond € 825.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.