Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 9

3572XP Utrecht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.818
+5,6%
[ € 698.560 – € 889.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.818[ € 720.877 – € 796.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.433[ € 787.198 – € 870.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.818 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,5%
+€ 42.19712 maanden +5,6%
+€ 13.07812 mnd vs. NL +1,7%
Van Brakelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.818 voor Van Brakelstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.433. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.818.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 9
€ 830.433[ € 787.198 – € 870.061 ]
Verkoper houdt over€ 820.048−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.192+€ 18.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 9
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 758.818[ € 720.877 – € 796.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 830.433, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 758.818 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.433+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.955+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 758.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 9 in Utrecht bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 793.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.818
Verwachte verkoopprijs€ 830.433
Verwachte vraagprijs€ 758.818
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.818 ligt Van Brakelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 9 in Utrecht.

Wat is Van Brakelstraat 9 in Utrecht waard?
Van Brakelstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.818 (bandbreedte € 698.560 – € 889.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 758.818 (bandbreedte € 720.877 – € 796.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 9 in Utrecht?
Voor Van Brakelstraat 9 adviseren wij een bod van € 830.433 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 9 in Utrecht bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 9 ligt rond € 793.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.