Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 36-BS

3572XW Utrecht

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.342
+5,6%
[ € 740.381 – € 942.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.033[ € 766.681 – € 847.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.110[ € 831.849 – € 919.413 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.342 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,5%
+€ 44.72312 maanden +5,6%
+€ 13.86112 mnd vs. NL +1,7%
M.H. Trompstraat 36-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.342 voor M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.110. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.342.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 36-BS
€ 877.110[ € 831.849 – € 919.413 ]
Verkoper houdt over€ 866.212−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.802+€ 19.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 36-BS
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 807.033[ € 766.681 – € 847.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 36-BS adviseren wij in een bod van € 877.110, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.033 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.342+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.110+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.966+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 36-BS zal in bij een vraagprijs van € 807.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 841.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 36-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.342
Verwachte verkoopprijs€ 877.110
Verwachte vraagprijs€ 807.033
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.342 ligt M.H. Trompstraat 36-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 36-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht.

Wat is M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht waard?
M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.342 (bandbreedte € 740.381 – € 942.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 807.033 (bandbreedte € 766.681 – € 847.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht?
Voor M.H. Trompstraat 36-BS adviseren wij een bod van € 877.110 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 36-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 36-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 36-BS ligt rond € 841.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 36-BS?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 36-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.