Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 40

3572XW Utrecht

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.244
+5,6%
[ € 815.975 – € 1.038.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.411[ € 844.940 – € 933.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.687[ € 916.760 – € 1.013.262 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.244 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,5%
+€ 49.28912 maanden +5,6%
+€ 15.27612 mnd vs. NL +1,7%
M.H. Trompstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.244 voor M.H. Trompstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.687. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.244.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 40
€ 966.687[ € 916.760 – € 1.013.262 ]
Verkoper houdt over€ 954.803−€ 11.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.171+€ 21.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 40
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 889.411[ € 844.940 – € 933.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 40 adviseren wij in een bod van € 966.687, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 889.411 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.244+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.687+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.021+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 889.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 40 in Utrecht bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 927.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.244
Verwachte verkoopprijs€ 966.687
Verwachte vraagprijs€ 889.411
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.244 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht.

Wat is M.H. Trompstraat 40 in Utrecht waard?
M.H. Trompstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.244 (bandbreedte € 815.975 – € 1.038.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 889.411 (bandbreedte € 844.940 – € 933.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 40 in Utrecht?
Voor M.H. Trompstraat 40 adviseren wij een bod van € 966.687 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 40 ligt rond € 927.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 40?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.