Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartsbisschop Romerostraat 537

3573AS Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.886
+4,7%
[ € 395.020 – € 502.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.180[ € 405.821 – € 448.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.668[ € 447.215 – € 494.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.886 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds mei +0,5%
+€ 20.08412 maanden +4,7%
+€ 1.90012 mnd vs. NL +0,4%
Aartsbisschop Romerostraat 537
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.886 voor Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.668. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.886.

Verwachte verkoopprijs Aartsbisschop Romerostraat 537
€ 470.668[ € 447.215 – € 494.290 ]
Verkoper houdt over€ 464.241−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.231+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.241

Wat is de vraagprijs?

Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht staat in te koop voor € 427.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Vraagprijs Aartsbisschop Romerostraat 537
Onder gem. in buurt Voordorp en VoorveldsepolderBoven gem.
€ 427.180[ € 405.821 – € 448.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voordorp en Voorveldsepolder
€ 539.071[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartsbisschop Romerostraat 537 adviseren wij in een bod van € 470.668, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 427.180 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.886+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.668+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.201+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartsbisschop Romerostraat 537 zal in bij een vraagprijs van € 427.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 448.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartsbisschop Romerostraat 537

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.886
Verwachte verkoopprijs€ 470.668
Vraagprijs€ 427.180
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 841.616
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 386.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.886 is Aartsbisschop Romerostraat 537 een van de meer betaalbare woningen in Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aartsbisschop Romerostraat 537

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht.

Wat is Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht waard?
Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.886 (bandbreedte € 395.020 – € 502.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de vraagprijs van Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht?
Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 427.180. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht?
Voor Aartsbisschop Romerostraat 537 adviseren wij een bod van € 470.668 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 537 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartsbisschop Romerostraat 537?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Aartsbisschop Romerostraat 537 ligt rond € 448.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartsbisschop Romerostraat 537?
Huishoudens in de buurt van Aartsbisschop Romerostraat 537 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.