Huiswaardemeter

Woningwaarde Chico Mendesstraat 3

3573AW Utrecht

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.600
+5,6%
[ € 750.288 – € 954.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.911[ € 776.065 – € 857.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.848[ € 843.583 – € 932.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Chico Mendesstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.600 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,5%
+€ 45.32112 maanden +5,6%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +1,7%
Chico Mendesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.600 voor Chico Mendesstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chico Mendesstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.848. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 852.600.

Verwachte verkoopprijs Chico Mendesstraat 3
€ 889.848[ € 843.583 – € 932.382 ]
Verkoper houdt over€ 878.810−€ 11.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.795+€ 19.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chico Mendesstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Verwachte vraagprijs Chico Mendesstraat 3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 816.911[ € 776.065 – € 857.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chico Mendesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 889.848, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 816.911 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.600+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.848+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.340+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chico Mendesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 816.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chico Mendesstraat 3 in Utrecht bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 852.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chico Mendesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.600
Verwachte verkoopprijs€ 889.848
Verwachte vraagprijs€ 816.911
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chico Mendesstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.600 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chico Mendesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht.

Wat is Chico Mendesstraat 3 in Utrecht waard?
Chico Mendesstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.600 (bandbreedte € 750.288 – € 954.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 816.911 (bandbreedte € 776.065 – € 857.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Chico Mendesstraat 3 in Utrecht?
Voor Chico Mendesstraat 3 adviseren wij een bod van € 889.848 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chico Mendesstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chico Mendesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Chico Mendesstraat 3 ligt rond € 852.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chico Mendesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Chico Mendesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.