Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrej Sacharowstraat 21

3573BP Utrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.620
+5,6%
[ € 636.786 – € 810.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.847[ € 657.255 – € 726.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.852[ € 717.722 – € 793.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.620 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.46512 maanden +5,6%
+€ 11.92112 mnd vs. NL +1,7%
Andrej Sacharowstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.620 voor Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.852. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.620.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharowstraat 21
€ 756.852[ € 717.722 – € 793.271 ]
Verkoper houdt over€ 747.277−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.139+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharowstraat 21
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 691.847[ € 657.255 – € 726.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharowstraat 21 adviseren wij in een bod van € 756.852, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 691.847 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.852+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.695+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharowstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 691.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 723.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharowstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.620
Verwachte verkoopprijs€ 756.852
Verwachte vraagprijs€ 691.847
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.620 ligt Andrej Sacharowstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharowstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht.

Wat is Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht waard?
Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.620 (bandbreedte € 636.786 – € 810.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 691.847 (bandbreedte € 657.255 – € 726.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht?
Voor Andrej Sacharowstraat 21 adviseren wij een bod van € 756.852 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharowstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharowstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharowstraat 21 ligt rond € 723.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharowstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharowstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.