Huiswaardemeter

Woningwaarde Pablo Nerudastraat 8

3573BS Utrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.115
+5,6%
[ € 542.181 – € 690.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.907[ € 559.462 – € 618.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.580[ € 610.933 – € 675.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.115 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,5%
+€ 32.75112 maanden +5,6%
+€ 10.15112 mnd vs. NL +1,7%
Pablo Nerudastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.115 voor Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.580. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.115.

Verwachte verkoopprijs Pablo Nerudastraat 8
€ 644.580[ € 610.933 – € 675.240 ]
Verkoper houdt over€ 636.240−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.622+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Pablo Nerudastraat 8
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 588.907[ € 559.462 – € 618.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.539 – € 6.122 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pablo Nerudastraat 8 adviseren wij in een bod van € 644.580, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.115+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.580+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.809+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pablo Nerudastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 588.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 616.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pablo Nerudastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.115
Verwachte verkoopprijs€ 644.580
Verwachte vraagprijs€ 588.907
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.115 zit Pablo Nerudastraat 8 in het middensegment van Voordorp en Voorveldsepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pablo Nerudastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht.

Wat is Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht waard?
Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.115 (bandbreedte € 542.181 – € 690.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 588.907 (bandbreedte € 559.462 – € 618.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht?
Voor Pablo Nerudastraat 8 adviseren wij een bod van € 644.580 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pablo Nerudastraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pablo Nerudastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pablo Nerudastraat 8 ligt rond € 616.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pablo Nerudastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pablo Nerudastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.