Huiswaardemeter

Woningwaarde Habib Bourguibastraat 102

3573PL Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.491
+5,6%
[ € 513.472 – € 653.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.348[ € 530.431 – € 586.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.618[ € 583.474 – € 644.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.491 (€ 7.116 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,5%
+€ 31.01612 maanden +5,6%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +1,7%
Habib Bourguibastraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.491 voor Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.618. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 583.491.

Verwachte verkoopprijs Habib Bourguibastraat 102
€ 608.618[ € 583.474 – € 644.892 ]
Verkoper houdt over€ 600.673−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.940+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Habib Bourguibastraat 102
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 558.348[ € 530.431 – € 586.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habib Bourguibastraat 102 adviseren wij in een bod van € 608.618, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.348 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.491+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.618+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.049+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habib Bourguibastraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 558.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 583.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habib Bourguibastraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.491
Verwachte verkoopprijs€ 608.618
Verwachte vraagprijs€ 558.348
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habib Bourguibastraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordorp en Voorveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Habib Bourguibastraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht.

Wat is Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht waard?
Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.491 (bandbreedte € 513.472 – € 653.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 558.348 (bandbreedte € 530.431 – € 586.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht?
Voor Habib Bourguibastraat 102 adviseren wij een bod van € 608.618 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habib Bourguibastraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habib Bourguibastraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Habib Bourguibastraat 102 ligt rond € 583.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habib Bourguibastraat 102?
Huishoudens in de buurt van Habib Bourguibastraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.