Huiswaardemeter

Woningwaarde Habib Bourguibastraat 8

3573PL Utrecht

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.994
+5,6%
[ € 489.275 – € 622.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.958[ € 502.510 – € 555.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.412[ € 553.766 – € 612.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.994 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.55512 maanden +5,6%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +1,7%
Habib Bourguibastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.994 voor Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.412. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.994.

Verwachte verkoopprijs Habib Bourguibastraat 8
€ 584.412[ € 553.766 – € 612.057 ]
Verkoper houdt over€ 576.733−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.250+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Habib Bourguibastraat 8
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 528.958[ € 502.510 – € 555.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habib Bourguibastraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.412, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.958 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.994+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.412+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.633+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habib Bourguibastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 528.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 555.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habib Bourguibastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.994
Verwachte verkoopprijs€ 584.412
Verwachte vraagprijs€ 528.958
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habib Bourguibastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordorp en Voorveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Habib Bourguibastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht.

Wat is Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht waard?
Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.994 (bandbreedte € 489.275 – € 622.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 528.958 (bandbreedte € 502.510 – € 555.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht?
Voor Habib Bourguibastraat 8 adviseren wij een bod van € 584.412 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habib Bourguibastraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habib Bourguibastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Habib Bourguibastraat 8 ligt rond € 555.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habib Bourguibastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Habib Bourguibastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.