Woningwaarde Biltsestraatweg 108

3573PS Utrecht

117 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 8.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.031.633

+5,6%

[ € 907.837 – € 1.155.429 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 984.935[ € 935.688 – € 1.034.182 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.074.164[ € 1.016.157 – € 1.123.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltsestraatweg 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.633 (€ 8.817 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.83812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 16.99612 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Biltsestraatweg 108

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.633 voor Biltsestraatweg 108 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltsestraatweg 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.074.164. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.633.

Verwachte verkoopprijs Biltsestraatweg 108

€ 1.074.164[ € 1.016.157 – € 1.123.122 ]

Verkoper houdt over€ 1.061.098−€ 13.066 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.097.797+€ 23.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.074.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.816

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.061.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltsestraatweg 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 984.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.418 per m².

Verwachte vraagprijs Biltsestraatweg 108

Onder gem. in NoordoostBoven gem.

€ 984.935[ € 935.688 – € 1.034.182 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.418[ € 7.997 – € 8.839 ]

Gem. vraagprijs in Noordoost

€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltsestraatweg 108 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.074.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 984.935 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.633+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.074.164+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.127.872+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltsestraatweg 108 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 984.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltsestraatweg 108 in Utrecht bedragen € 5.207 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.232.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045

OZB€ 69

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.207

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltsestraatweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.633

Verwachte verkoopprijs€ 1.074.164

Verwachte vraagprijs€ 984.935

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (25%)

C (12%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biltsestraatweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.633 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Biltsestraatweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltsestraatweg 108 in Utrecht.

Wat is Biltsestraatweg 108 in Utrecht waard?

Biltsestraatweg 108 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.633 (bandbreedte € 907.837 – € 1.155.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biltsestraatweg 108 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Biltsestraatweg 108 in Utrecht is in oktober 2026 € 984.935 (bandbreedte € 935.688 – € 1.034.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Biltsestraatweg 108 in Utrecht?

Voor Biltsestraatweg 108 adviseren wij een bod van € 1.074.164 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biltsestraatweg 108 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Biltsestraatweg 108 in Utrecht bedragen € 5.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biltsestraatweg 108 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biltsestraatweg 108 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltsestraatweg 108?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Biltsestraatweg 108 ligt rond € 1.031.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biltsestraatweg 108?

Huishoudens in de buurt van Biltsestraatweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.