Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenburgerstraat 54

3573SK Utrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.327
+4,7%
[ € 596.928 – € 759.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.537[ € 672.040 – € 742.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenburgerstraat 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.327 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds mei +0,5%
+€ 30.35012 maanden +4,7%
+€ 2.87212 mnd vs. NL +0,4%
Oldenburgerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.327 voor Oldenburgerstraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenburgerstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.537. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.327.

Verwachte verkoopprijs Oldenburgerstraat 54
€ 707.537[ € 672.040 – € 742.781 ]
Verkoper houdt over€ 698.504−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.838+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.504

Wat is de vraagprijs?

Oldenburgerstraat 54 in Utrecht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Vraagprijs Oldenburgerstraat 54
Onder gem. in buurt Voordorp en VoorveldsepolderBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voordorp en Voorveldsepolder
€ 539.071[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenburgerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 707.537, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.327+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.537+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.914+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenburgerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenburgerstraat 54 in Utrecht bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 678.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenburgerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.327
Verwachte verkoopprijs€ 707.537
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appaloosastraat 7, 3573SN Utrecht
Appaloosastraat 7
2015 · 126 m²
€ 835.031
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 886.683
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 914.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.327 zit Oldenburgerstraat 54 in het middensegment van Voordorp en Voorveldsepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldenburgerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenburgerstraat 54 in Utrecht.

Wat is Oldenburgerstraat 54 in Utrecht waard?
Oldenburgerstraat 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.327 (bandbreedte € 596.928 – € 759.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de vraagprijs van Oldenburgerstraat 54 in Utrecht?
Oldenburgerstraat 54 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenburgerstraat 54 in Utrecht?
Voor Oldenburgerstraat 54 adviseren wij een bod van € 707.537 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenburgerstraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenburgerstraat 54 in Utrecht bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenburgerstraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenburgerstraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenburgerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oldenburgerstraat 54 ligt rond € 678.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenburgerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Oldenburgerstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.