Huiswaardemeter

Woningwaarde Ryelandstraat 77

3573SZ Utrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.963
+5,6%
[ € 348.447 – € 443.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.877[ € 357.083 – € 394.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.122[ € 395.291 – € 436.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Ryelandstraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.963 (€ 8.249 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.04812 maanden +5,6%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,7%
Ryelandstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.963 voor Ryelandstraat 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ryelandstraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.122. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.963.

Verwachte verkoopprijs Ryelandstraat 77
€ 417.122[ € 395.291 – € 436.901 ]
Verkoper houdt over€ 411.284−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.614+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ryelandstraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.831 per m².

Verwachte vraagprijs Ryelandstraat 77
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 375.877[ € 357.083 – € 394.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.831[ € 7.439 – € 8.222 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ryelandstraat 77 adviseren wij in een bod van € 417.122, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.877 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.963+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.122+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.978+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ryelandstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 375.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ryelandstraat 77 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ryelandstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.963
Verwachte verkoopprijs€ 417.122
Verwachte vraagprijs€ 375.877
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenburgerhof 6, 3573SJ Utrecht
Oldenburgerhof 6
2017 · 72 m²
€ 522.883
Straatbeeld van Oldenburgerstraat 169, 3573SJ Utrecht
Oldenburgerstraat 169
2017 · 72 m²
€ 526.507
Straatbeeld van Sartreweg 144, 3573PP Utrecht
Sartreweg 144
2017 · 85 m²
€ 552.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.963 is Ryelandstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ryelandstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ryelandstraat 77 in Utrecht.

Wat is Ryelandstraat 77 in Utrecht waard?
Ryelandstraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.963 (bandbreedte € 348.447 – € 443.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ryelandstraat 77 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ryelandstraat 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.877 (bandbreedte € 357.083 – € 394.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Ryelandstraat 77 in Utrecht?
Voor Ryelandstraat 77 adviseren wij een bod van € 417.122 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ryelandstraat 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ryelandstraat 77 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ryelandstraat 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ryelandstraat 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ryelandstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Ryelandstraat 77 ligt rond € 395.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ryelandstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Ryelandstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.