Huiswaardemeter

Woningwaarde R.A. Kartinistraat 97

3573XB Utrecht

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.868
+5,6%
[ € 839.404 – € 1.068.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.761[ € 863.323 – € 954.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.632[ € 938.432 – € 1.037.214 ]

Wat is mijn huis waard?

R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.868 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,5%
+€ 50.70412 maanden +5,6%
+€ 15.71412 mnd vs. NL +1,7%
R.A. Kartinistraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.868 voor R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.632. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 953.868.

Verwachte verkoopprijs R.A. Kartinistraat 97
€ 993.632[ € 938.432 – € 1.037.214 ]
Verkoper houdt over€ 981.452−€ 12.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.655+€ 22.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs R.A. Kartinistraat 97
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 908.761[ € 863.323 – € 954.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.A. Kartinistraat 97 adviseren wij in een bod van € 993.632, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 908.761 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.868+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.632+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.314+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.A. Kartinistraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 908.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 953.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.A. Kartinistraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.868
Verwachte verkoopprijs€ 993.632
Verwachte vraagprijs€ 908.761
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 689.314
Straatbeeld van Prof. Zonnebloemhof 14, 3571KV Utrecht
Prof. Zonnebloemhof 14
2007 · 138 m²
€ 906.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.A. Kartinistraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.868 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over R.A. Kartinistraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht.

Wat is R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht waard?
R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.868 (bandbreedte € 839.404 – € 1.068.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht is in oktober 2026 € 908.761 (bandbreedte € 863.323 – € 954.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht?
Voor R.A. Kartinistraat 97 adviseren wij een bod van € 993.632 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.A. Kartinistraat 97 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.A. Kartinistraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van R.A. Kartinistraat 97 ligt rond € 953.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.A. Kartinistraat 97?
Huishoudens in de buurt van R.A. Kartinistraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.