Huiswaardemeter

Woningwaarde Samora Machelstraat 3

3573XK Utrecht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.103
+5,6%
[ € 599.371 – € 762.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.314[ € 618.748 – € 683.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.255[ € 675.054 – € 746.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Samora Machelstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.103 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.20512 maanden +5,6%
+€ 11.22112 mnd vs. NL +1,7%
Samora Machelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.103 voor Samora Machelstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samora Machelstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.255. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.103.

Verwachte verkoopprijs Samora Machelstraat 3
€ 712.255[ € 675.054 – € 746.113 ]
Verkoper houdt over€ 703.170−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.650+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samora Machelstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Samora Machelstraat 3
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 651.314[ € 618.748 – € 683.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samora Machelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 712.255, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 651.314 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.103+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.255+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.868+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samora Machelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 651.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samora Machelstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 681.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samora Machelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.103
Verwachte verkoopprijs€ 712.255
Verwachte vraagprijs€ 651.314
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.103 ligt Samora Machelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samora Machelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samora Machelstraat 3 in Utrecht.

Wat is Samora Machelstraat 3 in Utrecht waard?
Samora Machelstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.103 (bandbreedte € 599.371 – € 762.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samora Machelstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Samora Machelstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 651.314 (bandbreedte € 618.748 – € 683.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Samora Machelstraat 3 in Utrecht?
Voor Samora Machelstraat 3 adviseren wij een bod van € 712.255 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samora Machelstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Samora Machelstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samora Machelstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samora Machelstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samora Machelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Samora Machelstraat 3 ligt rond € 681.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samora Machelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Samora Machelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.