Huiswaardemeter

Woningwaarde Simón Bolivarstraat 69

3573ZK Utrecht

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.819
+5,6%
[ € 343.041 – € 436.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.045[ € 351.543 – € 388.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.650[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.819 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.72112 maanden +5,6%
+€ 6.42212 mnd vs. NL +1,7%
Simón Bolivarstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.819 voor Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.650. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.819.

Verwachte verkoopprijs Simón Bolivarstraat 69
€ 410.650[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 404.883−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.013+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Simón Bolivarstraat 69
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 370.045[ € 351.543 – € 388.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simón Bolivarstraat 69 adviseren wij in een bod van € 410.650, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.045 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.819+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.650+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.183+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simón Bolivarstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 370.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simón Bolivarstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.819
Verwachte verkoopprijs€ 410.650
Verwachte vraagprijs€ 370.045
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van Steve Bikostraat 387, 3573BN Utrecht
Steve Bikostraat 387
1992 · 88 m²
€ 462.649
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.819 is Simón Bolivarstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simón Bolivarstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht.

Wat is Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht waard?
Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.819 (bandbreedte € 343.041 – € 436.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht is in oktober 2026 € 370.045 (bandbreedte € 351.543 – € 388.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht?
Voor Simón Bolivarstraat 69 adviseren wij een bod van € 410.650 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simón Bolivarstraat 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simón Bolivarstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Simón Bolivarstraat 69 ligt rond € 389.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simón Bolivarstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Simón Bolivarstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.