Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliebaan 17

3581CB Utrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.359
+5,6%
[ € 866.236 – € 1.102.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.829[ € 894.738 – € 988.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.748[ € 970.791 – € 1.072.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.359 (€ 7.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,5%
+€ 52.32512 maanden +5,6%
+€ 16.21712 mnd vs. NL +1,7%
Maliebaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.359 voor Maliebaan 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.748. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 984.359.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 17
€ 1.026.748[ € 970.791 – € 1.072.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.204−€ 12.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.433+€ 22.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 17
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 941.829[ € 894.738 – € 988.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.026.748, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 941.829 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.359+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.748+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.085+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 941.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 17 in Utrecht bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 984.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.814
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.359
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.748
Verwachte vraagprijs€ 941.829
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliebaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.359 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 17 in Utrecht.

Wat is Maliebaan 17 in Utrecht waard?
Maliebaan 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.359 (bandbreedte € 866.236 – € 1.102.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 941.829 (bandbreedte € 894.738 – € 988.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 17 in Utrecht?
Voor Maliebaan 17 adviseren wij een bod van € 1.026.748 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 17 in Utrecht bedragen € 4.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.814 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 17 ligt rond € 984.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 17?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.