Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliebaan 53M

3581CD Utrecht

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.912
+4,7%
[ € 365.123 – € 464.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.093[ € 375.338 – € 414.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.669[ € 412.872 – € 456.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 53M in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.912 (€ 7.684 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,5%
+€ 18.56412 maanden +4,7%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,4%
Maliebaan 53M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.912 voor Maliebaan 53M in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 53M in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.669. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.912.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 53M
€ 434.669[ € 412.872 – € 456.333 ]
Verkoper houdt over€ 428.638−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.512+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.638

Wat is de vraagprijs?

Maliebaan 53M in Utrecht staat in te koop voor € 395.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.317 per m².

Vraagprijs Maliebaan 53M
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 395.093[ € 375.338 – € 414.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.317[ € 6.951 – € 7.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 497.857[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 53M adviseren wij in een bod van € 434.669, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.093 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.912+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.669+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.402+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 53M zal in bij een vraagprijs van € 395.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 53M in Utrecht bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 414.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 53M

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.912
Verwachte verkoopprijs€ 434.669
Vraagprijs€ 395.093
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 380.410
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 517.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.912 is Maliebaan 53M een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 53M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 53M in Utrecht.

Wat is Maliebaan 53M in Utrecht waard?
Maliebaan 53M in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.912 (bandbreedte € 365.123 – € 464.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Maliebaan 53M in Utrecht?
Maliebaan 53M in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.093. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 53M in Utrecht?
Voor Maliebaan 53M adviseren wij een bod van € 434.669 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 53M in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 53M in Utrecht bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 53M in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 53M in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 53M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 53M ligt rond € 414.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 53M?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 53M besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.