Huiswaardemeter

Woningwaarde Thinsstraat 6

3581EP Utrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.211
+5,6%
[ € 360.986 – € 459.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.580[ € 371.051 – € 410.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.829[ € 408.527 – € 451.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Thinsstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.211 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,5%
+€ 21.80512 maanden +5,6%
+€ 6.75812 mnd vs. NL +1,7%
Thinsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.211 voor Thinsstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thinsstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.829. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.211.

Verwachte verkoopprijs Thinsstraat 6
€ 430.829[ € 408.527 – € 451.530 ]
Verkoper houdt over€ 424.840−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.596+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thinsstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Thinsstraat 6
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 390.580[ € 371.051 – € 410.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thinsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 430.829, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.580 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.211+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.829+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.370+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thinsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 390.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thinsstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thinsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.211
Verwachte verkoopprijs€ 430.829
Verwachte vraagprijs€ 390.580
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.211 is Thinsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thinsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thinsstraat 6 in Utrecht.

Wat is Thinsstraat 6 in Utrecht waard?
Thinsstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.211 (bandbreedte € 360.986 – € 459.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thinsstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Thinsstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 390.580 (bandbreedte € 371.051 – € 410.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Thinsstraat 6 in Utrecht?
Voor Thinsstraat 6 adviseren wij een bod van € 430.829 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thinsstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thinsstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thinsstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thinsstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thinsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Thinsstraat 6 ligt rond € 410.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thinsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Thinsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.