Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwensingel 4

3581GA Utrecht

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.358.711
+5,6%
[ € 1.195.666 – € 1.521.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.302.040[ € 1.236.938 – € 1.367.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.351[ € 1.344.552 – € 1.486.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.358.711 (€ 9.705 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.171Sinds september +0,5%
+€ 72.22512 maanden +5,6%
+€ 22.38512 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwensingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.358.711 voor Wittevrouwensingel 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.351. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.358.711.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 4
€ 1.415.351[ € 1.344.552 – € 1.486.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.532−€ 16.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.808+€ 30.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwensingel 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.302.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.300 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwensingel 4
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 1.302.040[ € 1.236.938 – € 1.367.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.300[ € 8.835 – € 9.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 4 adviseren wij in een bod van € 1.415.351, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.302.040 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.358.711+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.351+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.486.119+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.302.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 4 in Utrecht bedragen € 6.833 per maand bij een woningwaarde van € 1.358.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.644
OZB€ 91
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.391.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.358.711
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.351
Verwachte vraagprijs€ 1.302.040
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 912.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittevrouwensingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.358.711 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 4 in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.358.711 (bandbreedte € 1.195.666 – € 1.521.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.302.040 (bandbreedte € 1.236.938 – € 1.367.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 4 in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 4 adviseren wij een bod van € 1.415.351 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht bedragen € 6.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.358.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.644 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 72.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 4 ligt rond € 1.358.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 4?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.