Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 25

3581GK Utrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.521
+5,6%
[ € 483.578 – € 615.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.316[ € 497.150 – € 549.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.038[ € 546.865 – € 604.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.521 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.21112 maanden +5,6%
+€ 9.05412 mnd vs. NL +1,7%
Kruisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.521 voor Kruisstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.038. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.521.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 25
€ 577.038[ € 546.865 – € 604.430 ]
Verkoper houdt over€ 569.441−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.729+€ 13.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 25
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 523.316[ € 497.150 – € 549.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 577.038, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.316 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.521+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.038+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.890+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 523.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 549.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.521
Verwachte verkoopprijs€ 577.038
Verwachte vraagprijs€ 523.316
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 25 in Utrecht.

Wat is Kruisstraat 25 in Utrecht waard?
Kruisstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.521 (bandbreedte € 483.578 – € 615.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 523.316 (bandbreedte € 497.150 – € 549.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 25 in Utrecht?
Voor Kruisstraat 25 adviseren wij een bod van € 577.038 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 25 in Utrecht bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 25 ligt rond € 549.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.