Huiswaardemeter

Woningwaarde Steven Butendiekplein 3

3581GV Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.313
+5,6%
[ € 453.475 – € 577.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.663[ € 466.130 – € 515.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.201[ € 512.743 – € 566.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Steven Butendiekplein 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.313 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.39212 maanden +5,6%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +1,7%
Steven Butendiekplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.313 voor Steven Butendiekplein 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steven Butendiekplein 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.201. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.313.

Verwachte verkoopprijs Steven Butendiekplein 3
€ 541.201[ € 512.743 – € 566.716 ]
Verkoper houdt over€ 533.998−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.175+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steven Butendiekplein 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Steven Butendiekplein 3
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 490.663[ € 466.130 – € 515.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.827 – € 6.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steven Butendiekplein 3 adviseren wij in een bod van € 541.201, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.663 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.313+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.201+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.261+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steven Butendiekplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steven Butendiekplein 3 in Utrecht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 515.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steven Butendiekplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.313
Verwachte verkoopprijs€ 541.201
Verwachte vraagprijs€ 490.663
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.313 is Steven Butendiekplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steven Butendiekplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht.

Wat is Steven Butendiekplein 3 in Utrecht waard?
Steven Butendiekplein 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.313 (bandbreedte € 453.475 – € 577.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 490.663 (bandbreedte € 466.130 – € 515.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Steven Butendiekplein 3 in Utrecht?
Voor Steven Butendiekplein 3 adviseren wij een bod van € 541.201 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steven Butendiekplein 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steven Butendiekplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Steven Butendiekplein 3 ligt rond € 515.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steven Butendiekplein 3?
Huishoudens in de buurt van Steven Butendiekplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.