Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Reigerstraat 4-BS

3581KR Utrecht

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.116
+5,6%
[ € 638.102 – € 812.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.070[ € 658.417 – € 727.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.644[ € 718.991 – € 794.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.116 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,5%
+€ 38.54512 maanden +5,6%
+€ 11.94612 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Reigerstraat 4-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.116 voor Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.644. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.116.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Reigerstraat 4-BS
€ 758.644[ € 718.991 – € 794.675 ]
Verkoper houdt over€ 749.049−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.967+€ 17.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Reigerstraat 4-BS
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 693.070[ € 658.417 – € 727.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Reigerstraat 4-BS adviseren wij in een bod van € 758.644, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 693.070 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.116+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.644+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.576+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Reigerstraat 4-BS zal in bij een vraagprijs van € 693.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 725.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Reigerstraat 4-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.116
Verwachte verkoopprijs€ 758.644
Verwachte vraagprijs€ 693.070
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 912.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.116 ligt Burgemeester Reigerstraat 4-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Reigerstraat 4-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht.

Wat is Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht waard?
Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.116 (bandbreedte € 638.102 – € 812.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 693.070 (bandbreedte € 658.417 – € 727.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht?
Voor Burgemeester Reigerstraat 4-BS adviseren wij een bod van € 758.644 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 4-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 4-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Reigerstraat 4-BS ligt rond € 725.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Reigerstraat 4-BS?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 4-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.