Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 17B

3581MK Utrecht

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 8.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.861
+5,6%
[ € 306.118 – € 389.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.486[ € 313.962 – € 347.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.150[ € 346.928 – € 383.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 17B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.861 (€ 8.282 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.49112 maanden +5,6%
+€ 5.73112 mnd vs. NL +1,7%
Oosterstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.861 voor Oosterstraat 17B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 17B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.150. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.861.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 17B
€ 366.150[ € 346.928 – € 383.446 ]
Verkoper houdt over€ 360.872−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.623+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 17B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.869 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 17B
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 330.486[ € 313.962 – € 347.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.869[ € 7.475 – € 8.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 17B adviseren wij in een bod van € 366.150, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.486 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.861+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.150+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.458+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 330.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 17B in Utrecht bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.861
Verwachte verkoopprijs€ 366.150
Verwachte vraagprijs€ 330.486
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht
Maliebaan 73D
1860 · 71 m²
€ 526.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.861 is Oosterstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 17B in Utrecht.

Wat is Oosterstraat 17B in Utrecht waard?
Oosterstraat 17B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.861 (bandbreedte € 306.118 – € 389.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17B in Utrecht is in oktober 2026 € 330.486 (bandbreedte € 313.962 – € 347.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 17B in Utrecht?
Voor Oosterstraat 17B adviseren wij een bod van € 366.150 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 17B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 17B in Utrecht bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 17B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 17B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 17B ligt rond € 347.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.