Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 21D

3581MP Utrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.446
+5,6%
[ € 472.072 – € 600.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.743[ € 485.206 – € 536.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.443[ € 534.212 – € 590.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 21D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.446 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.51612 maanden +5,6%
+€ 8.83812 mnd vs. NL +1,7%
Zonstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.446 voor Zonstraat 21D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 21D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.443. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.446.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 21D
€ 563.443[ € 534.212 – € 590.444 ]
Verkoper houdt over€ 555.995−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.862+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 21D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 21D
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 510.743[ € 485.206 – € 536.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 21D adviseren wij in een bod van € 563.443, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.743 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.446+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.443+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.615+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 510.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 21D in Utrecht bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.446
Verwachte verkoopprijs€ 563.443
Verwachte vraagprijs€ 510.743
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonstraat 21D ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 21D in Utrecht.

Wat is Zonstraat 21D in Utrecht waard?
Zonstraat 21D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.446 (bandbreedte € 472.072 – € 600.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 21D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 21D in Utrecht is in oktober 2026 € 510.743 (bandbreedte € 485.206 – € 536.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 21D in Utrecht?
Voor Zonstraat 21D adviseren wij een bod van € 563.443 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 21D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 21D in Utrecht bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 21D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 21D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 21D ligt rond € 536.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.