Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20A

3581PV Utrecht

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.992
+5,6%
[ € 815.753 – € 1.038.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.743[ € 844.306 – € 933.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.887[ € 916.916 – € 1.013.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.992 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.27612 maanden +5,6%
+€ 15.27212 mnd vs. NL +1,7%
Schoolstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.992 voor Schoolstraat 20A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.887. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 926.992.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20A
€ 966.887[ € 916.916 – € 1.013.433 ]
Verkoper houdt over€ 955.001−€ 11.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.375+€ 21.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20A
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 888.743[ € 844.306 – € 933.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20A adviseren wij in een bod van € 966.887, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 888.743 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.992+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.887+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.231+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 888.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20A in Utrecht bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 926.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.533
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.992
Verwachte verkoopprijs€ 966.887
Verwachte vraagprijs€ 888.743
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Tolsteegsingel 23, 3582AE Utrecht
Tolsteegsingel 23
1906 · 170 m²
€ 985.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 926.992 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20A in Utrecht.

Wat is Schoolstraat 20A in Utrecht waard?
Schoolstraat 20A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.992 (bandbreedte € 815.753 – € 1.038.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20A in Utrecht is in oktober 2026 € 888.743 (bandbreedte € 844.306 – € 933.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20A in Utrecht?
Voor Schoolstraat 20A adviseren wij een bod van € 966.887 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20A in Utrecht bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.533 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20A ligt rond € 926.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.