Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitplein 12

3581PZ Utrecht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.832
+5,6%
[ € 394.972 – € 502.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.612[ € 444.933 – € 491.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitplein 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.832 (€ 6.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.85812 maanden +5,6%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +1,7%
Joke Smitplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.832 voor Joke Smitplein 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitplein 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.612. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.832.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitplein 12
€ 470.612[ € 444.933 – € 491.768 ]
Verkoper houdt over€ 464.185−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.174+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.185

Wat is de vraagprijs?

Joke Smitplein 12 in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Vraagprijs Joke Smitplein 12
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitplein 12 adviseren wij in een bod van € 470.612, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.832+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.612+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.143+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitplein 12 in Utrecht bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.832
Verwachte verkoopprijs€ 470.612
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.832 is Joke Smitplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitplein 12 in Utrecht.

Wat is Joke Smitplein 12 in Utrecht waard?
Joke Smitplein 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.832 (bandbreedte € 394.972 – € 502.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Joke Smitplein 12 in Utrecht?
Joke Smitplein 12 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitplein 12 in Utrecht?
Voor Joke Smitplein 12 adviseren wij een bod van € 470.612 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitplein 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitplein 12 in Utrecht bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitplein 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitplein 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitplein 12 ligt rond € 448.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitplein 12?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.